華發中央首府買房記

豬牛娃

一、一句話引發換房想法

受疫情影響，3個多月呆在家里工作和生活，家里領導感覺目前房子較小，有換房的需求和沖動，疫情期間就提出到南方那邊買房，被我一句疫情之后我們再討論有效化解，當時很慶幸自己的口才和巧妙否定領導的能力。

然而疫情過后，晚上回家，家里領導提出想買咖啡機的愿望，跟她解釋家里廚房除了空氣炸鍋、榨汁機、電飯煲外，疫情期間又買了面包機、和面機。一是放不下，二是咖啡就她一個人喝，建議她喝目前的飛碟咖啡算了，想讓領導體會不是我不想買而是受房子太小客觀條件的限制，我補充了一句“您這些東西需要大房子才能實現”，領導走到我面前微笑著說“要不咱們看看房子去呢”，領導的話不能當面、直接拒絕，以為她開玩笑，順口很輕松的一句“可以呀，啥時候去？”領導答曰：“就今天就去看看呢”。一看鐘都晚上7:40多，家里小朋友還在奮力的趕作業，這基本上是不可能的事情，就答應了。

二、時間歧義引發置業爭搶

鑒于天已黑，飯已吃，小孩跟著（他一個人在家怕，又不想做作業）的客觀實際及瘦身（jianfei）的需要，出行我們選擇步行，樓盤按距離搜索到了華發中央首府這個盤，出于簡便的考慮，領導確定就步行到華發中央首府的售樓部去。一家人精神抖擻的出門了，小朋友可以不做作業，到外面晃，比較開心，按照領導指引的方向和道路前進，領導開心，我也開心。我沒有打破領導的想法和愿望，領導也開心。

由于路線不熟，我們可能走了點彎路，在步行導航的幫助下，我們順利到達售樓部，整個售樓部沒有一個客戶，只有前臺有幾個置業顧問，我們本來以為有人熱情洋溢地來接待我們，結果從門口都要走到沙盤那里都沒有人打招呼和接待。

難道我們穿著太隨意（除了領導穿的正規點外，我穿大褲衩和拖鞋，小朋友下午打完籃球后就的穿一身籃球服），難道我們帶著拖油瓶（小朋友），置業顧問應當閱人無數，就是不是目標客戶也應當不會這樣待見我們吧。正這樣想的時候，一個高大帥氣的帥哥從我們背后走到我們跟前，正準備詢問我們是否過來看房的時候，另外一個氣質不凡的女銷售急匆匆地從前臺走到我們面前，整個大廳就我們一家，一男一女兩個置業顧問同時要跟我們介紹，人生第一次享受貴賓級待遇，達到人生巔峰呀。

醒醒吧。事情根本就不是我想象那樣的，從男女銷售的對話中，我們才知道，白班和晚班的交接時間是晚上8點，我們可能是8點前進的大廳，結果白班的估計正在交接，沒有注意到我們（我們直接到沙盤），結果晚班的帥哥先接待我們，白班的女銷售看到后急匆匆地過來接待我們。反正男女銷售說的熱火朝天，對我們是8點前來的還是8點后來的雙方各執一詞，沒有辦法，兩個銷售同時問我們是幾點來的，我們過來看房還要看是8點前進門還是8點后進門，我們沒有注意，我們也不知道呀，我們也很委屈呀。

他們兩個爭論的較為厲害，我們家里領導說算了，你們沒有必要這么認真，我們也僅僅是過來看看，不一定買，因為買不起等話語來減少尷尬的氛圍，以此來讓兩個銷售冷靜，隨便哪個跟我們介紹下就可以了。估計聽到了買不起的實話，兩個銷售也冷靜了下來，最后約定以監控室的錄像時間為準，目前暫時由晚班的男經理跟我們介紹，客戶到店時間確認后該哪個接待就哪個節點。經過男經理的沙盤、區位介紹及一套樣板間的介紹后，從監控室傳來最新消息是8點之前進來的，這樣白班又安排了一個體格健碩但矮點的男經理跟我們介紹另外一套大戶型的樣板間。

準備過來隨便看看，結果太驚心動魄了，感覺像放電影似的，禮貌性的跟銷售交談后我們就離開了。

到家后，領導明確表達對138戶型的喜歡，我也表達我也喜歡，但價格太貴，總價太高，手頭現金不足的困難，建議暫時不買，并提出了等小朋友小升初確定中學后我們再買，方便小朋友讀書的解決方案，以便拖延領導的買房計劃。領導覺得理是在理，只見她迅速打開手機上的計算器，手頭上的積蓄在腦海中一一呈現，同時手不停敲擊手機鍵盤，一頓噼里啪啦的計算，她發出了堅定有力的聲音“我中意，賣小房換大房”

三、資金不足引發賣房操作

目前小朋友上學住在FH，家里領導打算賣掉回香港路BDY去住，等交房裝修后搬到華發住，家里外婆覺得小朋友高年級的幾年在路上花的時間較長，而且疫情常態化對小朋友的安全也不好，最后家里的外婆主動說賣掉香港路的房子，自己到小點的地方去住。為了家里吞金獸，我們家外婆也是真付出，感動。

記得周六到周圍的幾個中介登記，第二天周日就有中介（這個中介我們沒有在他那邊登記，我們在解南菜場附近登記的，這個中介在大智路地鐵換乘那邊）說有客戶A愿意買，要我們到中介那邊去談，要我們帶著兩證啥的。感覺這個客戶很滿意，到中介后，相互寒暄后，老婆也很爽快，直接把報價的零頭抹掉了，但是中介和買房人要我們還降一萬，感覺中介也幫著買房人說話，有點強制的感覺，心里難受，當時又要送小朋友培優，我就先走了，最后大家不歡而散了。過了不到一個星期，這家中介又聯系說買家愿意之前的價，今天就帶5萬定金直接到中介去簽賣房合同，領導覺得買房人很誠懇，我們也不想操心了，中午就去中介簽了，正準備簽字的時候，買家問房子的物業費多少錢一平，家里領導直接電話問了小區的熟人，熟人聽說要賣房，直覺的說不賣不賣，我們買，他們正想買同小區的房子，一套爸媽住，一套自己住。就多問了一句物業費用的事情，沒有辦法，領導最后死活不簽字，準備賣給熟人，熟人看準備簽字，立馬說現在就去看，立馬買，結果我們就把這家人拒絕了，他們也覺得我們沒有誠信，不歡而散了，結果熟人召集了很多人過來看，結果最終也沒有買，以前想買房子的人也不想買我們房子了，家里人都比較急。

又過一個星期不到，周三上午漢陽中介電話領導說客戶B看中了全款買房叫我們中午過去簽合同，從中介的口氣、還準備派車過來接我們等方面看開頭以為是騙子，沒有理會，結果中介不停的打，不停的解釋，老婆就想去接觸下看看。中午飯都沒有吃，直接跑過去了。找不到車位，我就懶得上去了，談了不到一個小時，領導就簽了，后來領導說家里的老人有拆遷款，對我們戶型蠻滿意，小孩又可上學。就一半的現款當場付了，一星內付另外一半房款，豪橫，資金到位。

不曉得在樓市增長乏力的時代，我們的決策是否正確。坦然面對欣然接受？

歡迎買了華發中城薈二期中央首府的鄰居加我微信。

 

 

zxxxxy

我準備買110的，29500，你多少買的

hshw

恭喜恭喜

rogenwol

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好價

138沒有3.2萬拿不下來的

潤妍82

byd是啥

潤妍82

廣 告

bdy是啥

jjjjjjjjjj

加個微信，鄰居

awake

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百帝苑

尼克狐尼克

潤妍82 發表于 2020-12-25 22:25
bdy是啥

比亞迪

豬牛娃

zxxxxy 發表于 2020-12-25 15:22

我準備買110的，29500，你多少買的

戶型越大越貴

豬牛娃

潤妍82 發表于 2020-12-25 22:25

bdy是啥

小區的首字母

天下大亂-

同樣的138，3.3+，你是不是15樓？

扣扣好幸福

對口哪個學校啊

豬牛娃

天下大亂- 發表于 2020-12-26 12:46

同樣的138，3.3+，你是不是15樓？

10樓左右

豬牛娃

扣扣好幸福 發表于 2020-12-26 13:44

對口哪個學校啊

沒有對口學校

豬牛娃

awake 發表于 2020-12-26 09:42

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百帝苑

你厲害

天下大亂-

豬牛娃 發表于 2020-12-26 16:48

10樓左右

難怪比你貴1000呢，我35層左右。對口大興路實驗小學和一初，小學明天借用一初地方，真正的小學就在一期旁邊。

豬牛娃

天下大亂- 發表于 2020-12-26 20:57

難怪比你貴1000呢，我35層左右。對口大興路實驗小學和一初，小學明天借用一初地方，真正的小學就在一期旁邊。

軍隊的地都沒有搞定

豬牛娃

jjjjjjjjjj 發表于 2020-12-26 08:13

加個微信，鄰居

你微信多少，我加您

lyh168349121

豬牛娃 發表于 2020-12-25 11:36

一、一句話引發換房想法受疫情影響，3個多月呆在家里工作和生活，家里領導感覺目前房子較小，有換房的需求和沖動，疫情期間就提出到南方那邊買房，被我一句疫情之后我們再討論有效化解，當時很慶幸自己的口才和巧妙 ...

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